做民宿需要办什么手续（开民宿的11条注意事项）

一、预算得算好

首先，你得心里有本账。房租得准备个半年的或者一年的，因为房东通常这么要求。装修是个大头，得看看房子老旧不，该换的换，该修的修，软装也得跟上，让房间看起来温馨点。别忘了买些日常用的东西，像锅碗瓢盆、床上用品这些。

二、地方得选好

挑地方可是关键，最好靠近景点或者市中心，这样游客多。交通得方便，出门走几步就能坐地铁或公交。小区里别太多规矩，门禁别太严，不然客人进出麻烦。老小区虽然便宜，但设施可能老旧，装修成本高，还得看居民好不好相处。

三、合同要看清

签合同的时候，租期最好签个三五年，免得房东看你生意好就涨租。还得加上违约金条款，保护自己的利益。房子坏了谁修，也得和房东说清楚，省得以后扯皮。

四、特色要鲜明

你的民宿得有点特色，让人来了还想再来。想想你擅长啥，喜欢啥，比如你摄影厉害，就可以搞个摄影主题的民宿；你做饭好吃，就提供点特色美食。这样你的民宿就有故事了，客人也愿意买单。

五、定价要合理

定价前得看看周围民宿都卖啥价，再结合你的装修档次和提供的服务来定。别急着回本，慢慢来，先算好要多少客人，住满多少天才能回本。

六、证件得办齐

开民宿得合法，得办卫生许可证、营业执照、税务登记证这些。还有特种行业许可证和消防审核意见书，特别是消防这块，装修的时候就得注意。

七、装修得用心

装修的时候，记得先让消防部门看看设计图，没问题了再动工。风格得统一，和你想做的特色搭起来。

八、招人要靠谱

招个有经验的客房部经理，他得能从头到尾参与进来，这样更上心。

九、系统得选好

现在网上有好多民宿管理系统，挑个功能全、价格合适、有售后服务的，能帮你省不少事。推荐“禧住”这个牌子，连锁酒店级别的管理系统，有民宿专用版，功能多，可免费使用一年，墙裂推荐！

十、开业得热闹

开业前得好好宣传一下，线上线下都得搞。开业了先试试水，看看哪里需要改进，再进行调整。

十一、连锁得慢慢来

一家民宿开好了，再想开分店的事。别急着扩张，先把这一家经营好，学点经验再说。